El fibra industrial será listado en la Bolsa Mexicana de Valores y llevará a cabo la oferta pública, en caso de ser necesario, también en el mercado de valores de Estados Unidos.
Los tenedores de Fibra Uno (Funo) aprobaron la creación de un fibra industrial para aprovechar la demanda actual de naves industriales por el nearshoring —fenómeno referido a la relocalización de procesos de producción y distribución de empresas a México— dada la cercanía con Estados Unidos, su principal socio comercial.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces puntualizó que el fibra industrial será listado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y llevará a cabo la oferta pública, en caso de ser necesario, también en el mercado de valores de Estados Unidos.
Este sería el fibra más grande de su tipo hasta ahora listado en el centro bursátil, ya que nacerá con un portafolio conformado con 6 millones de metros cuadrados (m²) de área bruta rentable (ARB), con una ocupación de 97.6% y 180 propiedades.
Generaría alrededor de 7,500 millones de pesos al año, con lo que representaría el 33% de los ingresos totales de Fibra Uno, de acuerdo con estimaciones previas de Carlos Gómez, analista en Intercam Banco.
Mediante un comunicado enviado a la plaza bursátil, Funo puntualizó que el nuevo vehículo llevará a cabo inversiones o coinversiones, inclusive con partes relacionadas, en activos inmobiliarios para uso industrial. Además, de ser autorizado, tendrá facultades para contratar nuevos financiamientos y deuda con las instituciones financieras en México y el extranjero.
Abundó que según las autorizaciones requeridas, también realizará la transferencia o cesión de la deuda ligada a los inmuebles industriales.
“Dichas propuestas fueron resueltas por el voto informado de la mayoría de la minoría de nuestros tenedores de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs), ya que los representantes de los tenedores que pudieran tener un conflicto de interés, incluso el fideicomiso de control decidió abstenerse de deliberar, estar presentes y emitir el sentido de su voto”, informó Funo.
Igualmente, los tenedores aprobaron que la administración del fideicomiso ahora sea interna. Al internalizar su administración ya no contaría con un asesor externo que cobre cuotas por sus servicios.
En el comunicado, Funo destacó que la asamblea de tenedores “tuvo récord histórico en asistencia con un 89% y se obtuvo una aprobación del 100% de los presentes en todos los puntos de la orden del día”.
